我国城市土地资源配置的市场化研究

1 (p1): 1 导言
1 (p2): 1.1 研究目的和意义
3 (p3): 1.2 国内外研究概况
3 (p4): 1.2.1 国外研究概况
7 (p5): 1.2.2 国内研究概况
10 (p6): 1.3 研究方法、框架及可能的理论创新
10 (p7): 1.3.1 研究方法
10 (p8): 1.3.2 论文框架
11 (p9): 1.3.3 可能的理论创新
11 (p10): 1.4 四个基本假设
15 (p11): 2 资源优化配置的实现机制——市场
15 (p12): 2.1 资源配置的两种方式：计划和市场
15 (p13): 2.1.1 资源的计划配置方式
17 (p14): 2.1.2 资源的市场配置方式
18 (p15): 2.2 市场机制对资源的更有效配置
18 (p16): 2.2.1 计划与市场的大论战
19 (p17): 2.2.2 市场与计划配置资源效率的实证比较
24 (p18): 2.2.3 市场与计划配置资源效率的理论解析
27 (p19): 2.3 资源市场化配置的理想状态：帕累托最优及实现条件
27 (p20): 2.3.1 瓦尔拉斯均衡
28 (p21): 2.3.2 帕累托最优
29 (p22): 2.3.3 市场均衡与帕累托最优
30 (p23): 2.4 市场失灵的客观存在
34 (p24): 3 城市土地资源市场化配置的内涵
34 (p25): 3.1 城市土地资源及其特性
34 (p26): 3.1.1 土地
35 (p27): 3.1.2 城市土地
36 (p28): 3.1.3 城市土地的特性
38 (p29): 3.2 城市土地资源市场化配置的理论基础和制度条件
39 (p30): 3.2.1 土地与土地资本的商品属性
41 (p31): 3.2.2 城市土地国有与市场化配置的相容性
43 (p32): 3.3 城市土地资源市场化配置的必要性
43 (p33): 3.3.1 城市土地资源的稀缺性
44 (p34): 3.3.2 提高土地利用效率的内在要求
45 (p35): 3.3.3 土地资产属性的显化
46 (p36): 3.3.4 我国加入WTO后的必然要求
48 (p37): 3.3.5 适应社会主义市场经济体制建设的需要
49 (p38): 3.4 城市土地市场中市场与政府的作用边界
49 (p39): 3.4.1 特别严重的土地市场失灵决定了政府对土地资源配置的干预
50 (p40): 3.4.2 土地资源的准公共性决定了政府对土地资源配置的干预
52 (p41): 3.4.3 土地市场与政府的作用边界
54 (p42): 3.5 城市土地资源市场化配置的内涵
58 (p43): 4 城市土地市场化配置的历史回顾与现状考察
58 (p44): 4.1 历史回顾：土地资源配置机制的变迁
58 (p45): 4.1.1 市场机制的消失
63 (p46): 4.1.2 市场机制的逐步萌发
65 (p47): 4.1.3 市场机制的逐步发展
66 (p48): 4.2 现状考察Ⅰ：中国土地市场效率
66 (p49): 4.2.1 土地市场流动性
68 (p50): 4.2.2 土地市场交易成本
71 (p51): 4.2.3 土地市场配置效率
73 (p52): 4.3 现状考察Ⅱ：土地市场化程度——以上海为例
73 (p53): 4.3.1 模型构建与测度结果
86 (p54): 4.3.2 上海市土地市场化配置程度研判
88 (p55): 4.4 现状考察Ⅲ：土地市场化配置对经济增长的贡献
89 (p56): 4.4.1 模型选用及数据来源
92 (p57): 4.4.2 结果与结果分析
96 (p58): 4.5 现状考察Ⅳ：问题及成因
102 (p59): 5 城市土地资源市场化配置的前提——产权明晰
102 (p60): 5.1 产权及土地产权
102 (p61): 5.1.1 产权
105 (p62): 5.1.2 土地产权
107 (p63): 5.1.3 土地产权的基本权利
110 (p64): 5.2 土地产权与土地资源的市场化配置
111 (p65): 5.2.1 资源稀缺性是土地产权与土地资源市场化配置的共同基础
113 (p66): 5.2.2 土地产权明晰是土地市场化配置的前提
114 (p67): 5.2.3 产权明晰能最大限度消除外部性，提高市场化配置效率
116 (p68): 5.3 我国城市土地产权制度的变迁
116 (p69): 5.3.1 改革开放之前我国城市土地产权形成过程
118 (p70): 5.3.2 改革开放之后的我国城市土地产权
122 (p71): 5.4 城市土地现状产权特性
127 (p72):…